賃貸契約／その他契約(タイトルをクリックするとサンプルをダウンロード出来ます)

本契約に移行するまでの仮契約書類です。この書類にテナント様に契約内容確定時にご署名を頂き、1ヶ月の前払い家賃 (小切手)をオーナー側に手渡します。
本契約まで約3 - 7日の暫定契約です。

基本契約書(双方同意の上)2セット、テナント様のご署名を頂き、2ヶ月の保証金(Dipoist)小切手及び印紙税(Stamp Duty)/実費清算(S$288/3K rent & S$384/4k rent & S$480/5k rent)を頂き会社契約時は会社の登録書(Register of Company) &お住まいされる方のパスポート、就業ビザのコピーをオーナー側にお渡します。
オーナーが契約書にサイン後1セット契約書をご返却させて頂きます。重要な書類ですので保管ください。

1．オーナー名前&テナント名前
2．コンドの正式住所及びコンド名
3．契約約期間(通常２年)
4．お家賃の金額
5．保証金(2年/2ヶ月)
6．マイナー　リペアー(修理の通常免責/S$150/Item)　
7．エアコン清掃(4回/年間/S$400-500)
8.　ペットの有無　
9．お住まいされる方全員のお名前及びパスポートナンバー/就業ビザナンバー等　
10．海外転勤解約条項(Diplomatic Clause) ２年契約時に限り1年経過後の2ヶ月通知
書面にてオーナーに通知すれば最低14ヶ月で契約の打ち切りが可能です。島内の引越しは適応されません。

入居時にオーナーが家具、備品リストを作成し、双方が確認の署名をします。もしキズ、汚れなどが有る時は家具リストに注意書きいたします。
契約満了事に家具リストを双方が持ち寄り入居時と同じように一つづつ確認をして行きます。
契約書には通常Fair Wear Tears(自然消耗) 通常に使用していて
自然的小さなキズ、少しの汚れはテナント様に請求しない文書が記載されておりますが、オーナーによりそれぞれ対応が違います。
基本は現状復帰になります。

シンガポール政府(Inland Revenue Authority of Singapore)が発行する書類でテナント様の実費清算になります。
計算式/お家賃Ｘ12ヶ月/ 250 x 契約年数
(例 : お家賃S$5000/2 年契約時=5000x12/250 x 2 years=S$480-)

契約満了時オーナー立ち会いでハンドオーバーを行い契約時の家具リストで双方で確認をします。
大きなキズ、破損が双方が同意すれば保証金から減額されます。
問題なければ2 - 3週間位でオーナーより保証金が返金されます。

インターネットで申し込みができますが、後日本人確認での為、正式な申込用紙が郵送されます。
申し込みにはコンドの住所、及び申し込み者のEmployment Pass No,生年月日も必要です。

お申し込みさせていただきます。正式な申し込み用紙はStar hub 側が作成して頂きますのでサインのみでOKです。
申し込みには契約書Copy、Employment Pass Copyが必要です。

日本人スタッフがサポートしていただけます。

お申し込みさせて頂きます。
シンガポールでは飲料水はミネラルウォーターがお勧めです。
１ヶ月１８リッターx 3本で　毎月S$30-35位です。保証金はS$100
ウォーターデイスペンサー機器(冷水/お湯)契約期間中は無料で貸し出しをして頂けます。

年中常夏のシンガポールで多くのエアコン不具合が通常発生します。
使用頻度が多く、日本と違いエアコンのパイピングは細く長く目詰りを起こしエアコンからの水漏れが発生します。又古いエアコンは冷えが悪く定期的に室外機の清掃及びエアコンガス注入が必要になります。
このエアコン日系会社はいつでも丁寧な対応をしていただけます。
通常契約書でテナント様が年4回2年で8回のエアコンの清掃が発生するケースが多いです。